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중심 업무 지구의 기초

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CBD (Central Business District)는 도시의 중심입니다. 도시의 상업, 사무실, 소매 및 문화 센터이며 일반적으로 교통 네트워크의 중심입니다.

CBD의 역사

CBD는 고대 도시에서 시장 광장으로 발전했습니다. 시장에는 농민, 상인 및 소비자가 도시 중심부에 모여 물품을 교환, 구매 및 판매 할 수있었습니다. 이 고대 시장은 CBD의 선구자입니다.

도시가 성장하고 발전함에 따라 CBD는 소매 및 상업이 이루어지는 고정 된 위치가되었습니다. CBD는 일반적으로 도시의 가장 오래된 부분에 있거나 근처에 있으며 강, 철도 또는 고속도로와 같이 도시의 위치를 ​​제공하는 주요 교통 경로 근처에 있습니다.

시간이 지남에 따라 CBD는 정부 및 사무실 공간을위한 재정 및 통제 센터로 발전했습니다. 1900 년대 초 유럽과 미국 도시에는 주로 소매 및 상업 핵심 시설을 갖춘 CBD가있었습니다. 20 세기 중반, CBD는 사무실 공간과 상업 비즈니스로 확장되었으며 소매업은 뒷좌석을 차지했습니다. CBD에서 초고층 건물의 성장으로 인해 밀도가 높아졌습니다.

현대 도심

21 세기 초 CBD는 수도권의 다양한 지역이되었으며 주거, 소매, 상업, 대학, 엔터테인먼트, 정부, 금융 기관, 의료 센터 및 문화가 포함되었습니다. 도시의 전문가들은 종종 CBD의 직장이나 기관에 있습니다. 여기에는 변호사, 의사, 학자, 정부 관리 및 관료, 연예인, 이사 및 금융가가 포함됩니다.

최근 수십 년 동안 젠트리 제이션 (주거 확장)과 엔터테인먼트 센터로서의 쇼핑몰 개발은 CBD에 새로운 삶을 제공했습니다. CBD에는 주택 외에도 메가 말, 극장, 박물관 및 경기장이 있습니다. 샌디에고의 호튼 플라자 (Horton Plaza)는 엔터테인먼트 및 쇼핑 지구인 다운타운 지역의 예입니다. CBD는 CBD에서 일하는 사람들뿐만 아니라 CBD에서 일하고 사람들을 데려 오기 위해 CBD를 24 시간 목적지로 만들기 위해 오늘날 CBD에서 흔히 볼 수 있습니다. 오락과 문화적 기회가 없다면 CBD에는 밤낮보다 훨씬 더 많은 인구가 있지만 CBD에 거주하고 출퇴근하는 근로자는 상대적으로 적습니다.

피크 랜드 가치 교차점

CBD는 도시의 피크 랜드 가치 교차로의 고향입니다. Peak Land Value Intersection은 도시에서 가장 귀중한 부동산과의 교차점입니다. 이 교차로는 CBD의 핵심이며 따라서 대도시의 핵심입니다. 일반적으로 피크 랜드 가치 교차로 (Peak Land Value Intersection)에서 공터를 찾지는 않지만, 도시에서 가장 높고 가장 가치있는 마천루 중 하나를 찾습니다.

CBD는 종종 대도시 교통 시스템의 중심입니다. 고속도로뿐만 아니라 대중 교통도 CBD에 수렴하여 대도시 전역에 거주하는 사람들이 이용할 수 있습니다. 반면, CBD에서 도로 네트워크의 수렴은 교외의 통근자가 아침에 CBD에 수렴하고 근무 종료시 집으로 돌아갈 때 종종 교통 체증을 유발합니다.

가장자리 도시

최근 수십 년 동안, 대도시들은 주요 대도시 지역에서 교외 CBD로 발전하기 시작했습니다. 경우에 따라,이 도시들은 원래 CBD보다 대도시 지역에 더 큰 자석이되었습니다.

CBD 정의

CBD에는 경계가 없습니다. CBD는 본질적으로 인식에 관한 것입니다. 일반적으로 특정 도시의 "엽서 이미지"입니다. CBD의 경계를 묘사하려는 다양한 시도가 있었지만, 대부분 CBD가 시작되고 끝나는 시점을 시각적으로 또는 본능적으로 알 수 있습니다 .CBD는 핵심이며 고층 빌딩이 많고 밀도가 높으며 부족합니다. 주차, 교통 노드, 길거리에 많은 보행자, 일반적으로 낮에는 많은 활동이 있습니다. 결론적으로 CBD는 사람들이 도시의 시내 지역을 생각할 때 생각하는 것입니다.


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